日前，有读者就首套房契税优惠政策及经济适用房和廉租房提出相关问题，合肥市主管部门进行了集中答复。

　　这种情况能算首套房吗？

　　读者王先生咨询：曾在瑶海区有一套商品房未入住，由于工作地点太远的原因，于去年5月将其出售，随后又在蜀山区重新购置了一套商品房，目前只有这套房，算不算是首套房？能不能享受首套房税点的优惠？

　　部门回复：合肥市房产局答复，契税优惠政策是根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》 (财税[2008]137号文件)确立、划定的范围和标准。该标准规定08年11月1日后签订购房合同、个人首套住宅、建面90平方米以下的住房，契税由此前征收的2%下调为1%。该读者属二次购房，不能算首套房，不能享受契税优惠政策。

　　首套房证明怎么开？

　　读者叶先生咨询：他于去年3月首次购房，房子今年10月份交付，面积80平方米，询问是否符合首套房规定，是否可以享受契税优惠。开具首套房证明需要哪些材料？

　　部门回复：合肥市房产局答复，首套房契税优惠政策如上。开具首套房证明所需材料为：1、商品房买卖合同；2、商品房网上图案确认单；3、竣工验收备案单；4、产权人身份证。

　　经济适用房也可以出租吗？

　　读者张女士咨询：经济适用房可以出租吗？

　　部门回复：合肥市房产局答复，依据《合肥市经济适用住房管理暂行办法》第29条规定：“经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营”。

　　申请廉租房需哪些条件？

　　读者李先生咨询：合肥市的廉租房怎样申请？

　　部门回复：合肥市房产局答复，第一，廉租住房申请条件包括：1、申请家庭成员均为本市市区居民户口，且在同一户籍中；2、申请家庭人均年可支配收入低于6485元； 3、申请家庭人均住房建筑面积低于14平方米；4、申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系。

　　第二，廉租住房办理程序是：申请家庭到户口所在地的房产分局领取并填写《合肥市廉租住房申请表》，经所在单位或户口所在地街道办事处签署意见后，携带以下材料，向房产分局提出申请：(1)家庭成员身份证明、户籍证明(出示原件，并提交复印件)；(2)最低生活保障金领取证明或收入证明(出示原件，并提交复印件)；(3)家庭所有成员的现住房情况证明。其中，有私有住房的，提供《房地产权证》或产权证明(出示原件，并提交复印件)；租赁公房的，提供租赁协议或租赁合同(出示原件，并提交复印件)；无房的，提供无房的相关证明(有工作单位的由单位出具证明，无单位的由所在社区居委会出具证明)。(汪日贵 郜征)

信息来源：安徽商报