按照1月26日楼市“新国八条”的要求，全国有36个城市应在2月20日之前出台地方调控细则。不过，截至目前，仅有十余个城市出台细则，而包括合肥在内的过半城市“迟到”。尽管如此，人们对楼市调控的预期已对市场造成影响。

　　据合肥有关部门的消息，细则最快要到3月才能出台。不过，观察目前已经出台细则的城市，其细则有“硬”有“软”，松紧不一。大多数城市都能按照“新国八条”中“本地限三套外地限二套”的基本要求执行，但是在对外地人纳税年限和社保证明的门槛、限购执行期限等方面却各有文章。业内人士说，之所以出现这种情况，比较重要的原因是担心政策对当地房产市场冲击太大，可能对地方经济带来较大影响。目前很多省会城市迟迟不出台细则，也有这样的考虑。

　　虽然合肥的细则尚在酝酿，但各界的预期已经让楼市起了变化。记者了解到，外地人在合肥购房的条件已经提高，很多没满一年社保或纳税证明的人丧失了购房资格。加上信贷的紧缩，很多已持有两套房产的合肥市民无法在银行贷款购买第三套住房，购房成本的压力使得这部分市民放弃“出手”。部分开发商也调整了策略，将住宅项目暂时搁置，重点“转战”商铺。(记者胡霞利)

    信息来源：新安晚报