父母亲属间真实交易将允许办理公积金贷款、买方首付款必须全额存入卖方在指定银行开户的存折中冻结……记者昨日从省直公积金管理分中心获悉，最新的 《省直公积金二手房贷款实施细则》(可在省直公积金网站http://www.ahgjj.gov.cn/查询)已正式公布，有效期至2018年12月 31日。在最新公布的《细则》中，考虑到职工改善住房条件的实际需求，父母亲属间涉及的二手房交易，经核实属于真实交易的，将允许办理住房公积金贷款。

　　此外，《细则》还有其他方面的变化。为了保障资金安全，首付款冻结是得到强化的重要程序。根据规定，首付款须全额交至省直分中心指定受托银行账 户并办理冻结手续。具体来说，房屋产权过户前，买卖双方持相关证明材料到省直分中心指定受托银行(目前为农业银行金城支行、中国银行安徽省分行营业部、中 国银行庐阳支行、建设银行钟楼支行、徽商银行芜湖路支行、中信银行合肥分行)，借款人将按规定比例支付的首付款存入卖方在该行开户的存折冻结。在申请贷款 时，需查验银行冻结存折或冻结单据。

　　在方便职工方面，《细则》也作出了部分调整。根据新的规定，在完成资金冻结等手续后，二手房交易卖方夫妻只需到受托银行办理相关手续即可，省去 了到省直分中心的环节；在银行办理冻结时，销售不动产发票今后只需提交查验并留下复印件即可，原件不再收取。同时，依照省直分中心与开发商签订的合作协议，经确认过土地性质的楼盘，只需提交《房产证》，交易双方不需再到开发商那里复印土地证明材料；计算公积金贷款额度时，夫妻双方一方计缴基数已符合还贷 条件的，配偶没有缴存过公积金的不需再去相关部门查验并出具未缴证明。

省直分中心表示，随着职工使用公积金贷款改善住房条件需求的变化，该中心今后会适时调整相关管理规定和政策，不断强化资金安全，在流程上简化手续，方便职工使用。（记者郜征）

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合肥房贷新年仍趋紧去年六七月申请的至今未放

2013年的合肥楼市成交不断上升，但在房贷方面，受到普遍的流动性紧缩影响，合肥房贷发放有些“卡壳”。在2014年首周过后，记者昨日了解到， 合肥目前仍有大量房屋贷款尚未发放，其中最早的贷款申请于去年6、7月份，有的房产中介公司仅一家手上积攒的未发放贷款金额就接近2000万元。

　　对于很多买房者来说，何时房贷能放下来是目前最关心的重大问题。然而，实际的情况可能会令他们沮丧。从去年下半年开始，不断出现的“钱荒”绷紧 了市场神经，“贷款难”成为人们聊天中的必谈话题。对此，银行的解释是流动性紧缩，等待贷款额度的进一步释放。 2014年第一周一晃而过，合肥目前房屋贷款状况是否有所好转？

　　昨日，安徽商报记者从房产公司、中介公司了解到，虽然新的一年开启，但合肥市场的房贷依然紧张。记者采访的几家中介公司负责人都称，去年申请的很多房贷至今还没有放下来。

　　在各公司的反馈中，合肥目前只有工行、华夏等少量银行的房贷发放情况稍好，在其他银行申请的贷款普遍还没有发放时间表。在上周几家公司对 2013年业务数据的统计中，去年6、7月申请的房贷至今仍有大部分未发放，更不用说年底申请的贷款。 “银行的解释是额度紧张”，一家中介公司老总坦言。而另一家公司数据显示，截至目前仍有57笔房贷等待发放，涉及金额接近2000万元。

　　对去年申请积压的房贷，各房产公司和中介公司预测，今年一季度发放的可能性较大。但总体来说，贷款趋紧的大环境并未改变，银行表示新的贷款政策 并未出台，一切需等待总行的通知。房地产界人士认为，按照惯例，新的房贷指标真正释放要等到春节后，届时是何种政策不得而知。（记者郜征）

    信息来源：安徽商报